수익률 (2) 썸네일형 리스트형 정비사업구역의 실제 소액 투자 수익률은 몇 %인가? 2021~2025 실거래 기반 분석 많은 투자자들이 재개발·재건축 등 정비사업구역 투자에 큰 기대를 걸고 있지만, 실제로 그 수익률이 어느 정도인지 구체적으로 확인하는 콘텐츠는 드물다. 특히 3천만 원~1억 원대 소액 자본으로 정비사업구역에 진입한 경우, 그 투자금이 얼마만큼의 수익을 냈는지 실제 수익률을 수치로 분석한 글은 매우 부족하다. 대부분의 글은 개략적인 시세 상승만 언급하거나, 예상 수익률만 제시하는 경우가 많다.그렇다면, 실제 투자자들은 얼마나 벌었을까? 2021년부터 2025년 상반기까지의 서울 및 수도권 주요 정비사업구역의 소액 투자 사례를 기반으로 실거래 데이터를 분석하면, 의외로 연평균 수익률이 25%를 넘는 구간도 다수 존재한다. 하지만 구역별로 수익률 편차가 크고, 사업 지연·현금청산 등 변수에 따라 손실을 본 사례.. 2025년 기준 정비사업 단계별 소액 투자 수익률과 리스크 정리 2025년 현재 부동산 시장은 고금리, 공급 위축, 정책 유동성이라는 복합 변수 속에서 움직이고 있다. 특히 재개발·재건축을 포함한 정비사업은 여전히 가장 유망한 투자 분야로 꼽히지만, 단계별로 수익률과 리스크가 천차만별이라는 점을 제대로 이해하지 못하면 큰 손실로 이어질 수 있다.정비사업은 추진위원회 구성부터 조합 설립, 정비구역 지정, 관리처분계획 인가, 착공, 입주에 이르기까지 다수의 행정·법률 절차를 거친다. 투자자 입장에서 중요한 것은 ‘지금 내가 진입하려는 구역이 어느 단계에 있는지’ 그리고 ‘그 단계에서 수익률과 리스크는 어느 정도인지’를 정확히 파악하는 것이다.특히 소액 투자자는 자본 여력이 충분하지 않기 때문에 수익률의 크기보다는 리스크 관리와 타이밍 전략이 중요하다. 무턱대고 '재개발 .. 이전 1 다음
