[78] 서울시 중구/종로구 생활권 분석
중구와 종로구는 아주아주 큰 상권의 집합이다. 크고 다양한 상권으로 관광객과 유동인구가 많다. 도심업무지구가 을지로와 종로 인근에 모여있어, 직장인 유동인구도 많은 것으로 보인다.생활권은 역시나 물리적인 위치(언덕, 일부 상권, 유적지, 도로) 등으로 나뉜다.다만 거주지로 의미가 있는 생활권은 크게 4군데(교남무악, 중림, 약수청구, 창신)로 분류된다.(아파트 거주지) @청운효자_평창동은 여유롭다. 부촌의 단독주택과 약간의 아파트가 있는 곳, 청운동도 일부 단독주택이 있음.그외에는 부암동쪽으로 넘어오면서부터 상권이 시작되는 듯, 청운효자주민센터를 넘어오면서 확실히 주거지로는 보이지 않는다.#부촌 #단독주택 #오피스텔 #명품수선 #경복궁 @교남무악_들어서자마자 아파트가 보이는 곳, 사직터널을 지나 경복궁쪽..
[77] 서울시 중구/종로구 입지분석
@직장#중구의 종사자는 39만, 종로구는 26만이다.#이는 도심업무지구로 65만이며, 영등포구보다 많고, 강남구와 거의 비슷한 수준이다.#자체적으로 일자리가 많고, 서울의 중심부에 위치하여, 다른 업무지구로의 접근성도 나쁘지 않다.#자체적인 직장은 금융업과 공공행정이 높은 곳이다. 다만 전문과학 및 기술업 비중이 낮은게 아쉽다.#2040서울기본계획에서 영등포와 연결하여, 국제업무지구로 기능하게 될 것#종합해 봤을 때 서울 전역에서 출퇴근을 하는 곳으로 자체적인 업무지구로 기능하는 곳이다.#주거환경이 개선된다면, 분명 선호도가 높을 곳 @교통#서울의 중심이자, 오랜 도심으로 각종 지하철 노선이 다니는 곳이다.#중구는 1,2,3,4,5,6호선, 종로구는 1,3,4,5,6호선이 주요 노선이다. 다만 종로구는 ..
[75] 서울시 광진구 입지분석
@직장#광진구 전체 종사자는 12만명이며, 인구수 대비 종사자수가 높지 않다.#종사자수 기준으로 동대문구나 양천구와 비슷하며, 직주근접 영향력은 없는 자치구.#자체적으로 일자리가 많은 곳은 아니지만, 한강변에 위치하여, 3대 업무지구, 특히 강남권에 접근성이 좋은 곳이다.#2040서울기본계획 등에 따로 언급된 지역은 아니지만, 삼성동이나 잠실 MICE 등이 진행되면 수혜를 받을 수 있는 곳#종합해 봤을 때 직주근접은 아니지만, 베드타운으로 기능하며, 앞으로 더욱 배후 수요가 늘어날 수 있는 곳 @교통#현재 2,5,7호선이 주요 지하철 노선이다. 교통이 매우 편리하진 않아도, 30분에서 한시간이면 3대 업무지구 접근이 가능한 곳#광나루역 기준으로 강남 39분, 시청 44분, 여의도가 48분 정도 걸린다.#..
[73] 서울시 송파구 입지분석
@직장#송파구 전체 종사자는 34만명이며, 인구수 대비 종사자수가 높은 편이다.#종사자수는 용인시 전체와 비슷한 수준이며, 분당보다도 직장이 많은 곳이다.#자체적으로 일자리도 많고, 강남권으로 접근성도 좋은 곳, 대기업 비중도 꽤 높은 편이다.#앞으로의 2040서울기본계획 등에 따르면, 잠실 MICE와 문정에 로봇 관련 기업들이 들어올 수 있을 것으로 예상#종합해 봤을 때 직주근접으로 충분히 기능하는 곳이다.(강남권의 강력한 베드타운? + 앞으로 더욱 배후 수요가 늘어날 곳) @교통#현재 2,3,5,8,9호선이 주요 지하철 노선이다#송파구가 넓어서 지역에 따라 다르지만, 잠실은 교통이 편리하여, 30분 정도면 3대 업무지구 접근이 가능한 곳#잠실역 기준으로 강남 11분, 시청 34분, 여의도가 31분 정..