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[91] [불안_속물근성] 의식적으로 들을 필요가 있다. 어제 읽었던 불안의 원인 중 사랑의 결핍에서결국에는 속물적 관심을 받지 못하는 것, 무시를 당하는 것이 사람들을 불안하게 만든다고 생각했는데,바로 다음 주제가 속물근성이다.책의 목차를 치밀하게 구성한걸까? 다음 내용도 기대가 된다^^ [P.33신문 때문에 문제는 더 복잡해진다. 속물은 독립적 판단을 할 능력이 없는 데다가 영향력 있는 사람들의 의견을 갈망한다. 따라서 언론의 분위기가 그들의 사고를 결정해버리는데, 그 수준은 위험할 정도다.] 책에서는 신문이라고 나오지만, 요즘에는 신문 뿐만 아니라, TV, 유튜브 등 다양한 언론이 혼란스럽게 만드는 것 같다.소위 정보가 넘치는 시대에서 어떤 정보를 어떻게 받아들일까 하는 문제가 앞으로 더 커지지 않을까? 신문을 많이 보는 편은 아니지만, 경제에 관심을 가..
[90] [불안_사랑결핍] 행복은 전염되는 것 같다. 사람들은 어떤 행동을 할 때 대게 그 행동에 대한 동기가 있기 마련이다.불안이라는 감정 또한 행동의 동기 중 하나인데, 그 중 하나가 사랑의 결핍이다. [P.19즉 세상이 주는 사랑을 찾아가는 이야기는 첫 번째 이야기보다 더 은밀하고 부끄러운 이야기다. 입에 올린다 해도 비난하거나 조롱할 때만 그러는 경우가 많다. 그런 사랑은 질투심이 많거나 결함이 있는 사람들의 관심사로 여긴다.] 알랭 드 보통의 '불안'에서는 이를 사랑이라고 표현하는데, 사람들의 관심 정도로 얘기할 수 있겠다.조금 더 구체적으로 말하면 속물적인 관심이 아닐까? '남들은 어떤 삶을 살고 있는지?''남들은 돈이 얼마나 많은지?''나는 그들의 어떤 점이 부러운지?''그래서 남들은 나를 어떻게 생각하는지?' 요즘에 다른 사람들과 이야기를 하..
[89] 260330 KB 주간 시계열 매매/전세 증감 시세를 참고하는 기준은 KB시세와 한국부동산원 시세 이렇게 두가지로 볼 수 있다.요즘 두 시세가 좀 다르게 나타나는 부분이 있는데, KB는 꾸준히 상승세인 반면, 한국부동산원은 강남3구를 비롯한 한강벨트가 하락세를 보인다.이는 조사방식의 차이와 가격 기준이 다르기 때문이라고 하는데, 수도권의 상급지가 주춤한 것은 마찬가지다.다양한 시세 데이터를 보는 것도 좋지만, 하나의 데이터를 꾸준히 보는 것도 시세 파악에 도움이 될 것이라 생각한다.이번주 KB 시세를 살펴보자. ▶ 서울수도권서울의 매매는 여전히 상승 중이다. 다만, 상승세가 조금씩 줄어드는 모습을 보인다.강남3구의 경우 강남이 -0.09로 유일하게 하락하고 있으며, 나머지는 상승 중이다.(강남의 하락폭은 점차 줄어들고 있음)역시나 전체적인 증감의 변..
[88] 260316 매수자 vs 매도자의 심리 사람들의 심리는 계속해서 변한다.특히나 정책에 의해 급변할 수 있는데, 이렇게 급변한 심리는 오래가지 못한다고 생각한다.하지말라고 말하는 것은 쉽다. 다만 쉬운 것은 오래갈 수 없다.집을 가지고자 하는 것은 자연스러운 일이라고 생각한다. 이러한 수요를 줄이기 위해서는 장기적인 공급 정책이라 생각한다.물론 공급이 어렵다. 재개발이나 재건축은 사람들의 심리를 부추길 수 있다고 생각할 수 있다.그래도 해야할 것은 하는 것이 필요하지 않나? 앞으로 어떤 정책이 나올지 지켜봐야겠다. ▶ 서울 강남대출 규제와 토허제가 맞물리면서 강남은 매수 자체가 어려운 게 맞다.그럼에도 불구하고 정책이 나올때마다 위축됐던 심리가 오래가지 못했던 것을 볼 수 있다.현재도 정책과 함께 강력한 워딩이 쏟아지고 있지만, 주춤했던 심리가..
[87] 260316 KB 주간 시계열 매매/전세 증감 최근 부동산에 대해 사람들은 매매가에 대한 이야기를 많이 하는데, 사실 전세가 더 큰 문제라고 보여진다.실제로 매물이 많이 줄었으며, 이는 전월세 가격이 상승할 수 있음을 말해준다.부동산 시장은 매매부터 전세와 월세까지 서로 영향을 주기에, 매매가 안정을 위해서는 전월세 안정도 같이 이뤄져야 한다.이번주 KB 시세는 어떤지 살펴보자. ▶ 서울수도권강남3구는 지난주에 이어 확실히 잠잠해졌다. 강남구의 경우 -0.16으로 꽤나 큰폭의 하락을 보여준다.다만 서초구(0.09)와 송파구(0.18)의 경우는 매매증감이 약간씩 오르는 모습을 보여준다.전체적인 증감은 크게 변화가 없으나, 도봉구나 중랑구 같은 5급지의 매매증가가 약간 떨어졌고, 성북구나 노원구 같은 4급지가 여전히 수요가 탄탄하다.경기도 또한 과천의 ..
[86] 260309 매수자 vs 매도자의 심리 부동산 시장에서 정책의 영향이 크다는 것을 느낀다.최근에는 부동산 외에도 커다란 이슈들이 있어 다른 뉴스들도 많지만,정책과 뉴스에 의한 집값의 변동을 보면, 사람들의 심리 또한 분명히 중요하다는 것을 알 수 있다. ▶ 서울 강남작년부터 대책이 나올때마다 심리가 요동치는 것을 볼 수 있다.다만, 사람의 심리라는 것은 반복되면 진폭의 크기가 줄어들기 마련이다.하지만 이번 정책과 각종 뉴스들은 이전의 진폭을 넘어서는 모습을 보여준다.그만큼 의지가 강력하다는 것이 표출됐고, 전달이 된게 아닐까?더구나 15억이 넘는 매물에 대해서는 대출을 강력하게 막고 있기 때문에, 강남의 경우는 더욱 주춤한 것을 볼 수 있다.현재 매수심리가 크게 하락했고, 매도심리도 크게 올라갔다.다만, 30%정도 하락한 23년도와 대비해서는..
[85] 260309 KB 주간 시계열 매매/전세 증감 요즘 대내외적으로 이슈가 많아서 부동산이 조금 조용해지나 싶었는데, 공시가 인상으로 보유세가 인상되었다.그래도 자본주의 사회에서 돈 버는 곳에 세금이 가는게 당연한 것이다.다만, 이러한 것들이 너무 극단으로 치우치지 않았으면 한다. ▶ 서울수도권강남3구가 확실히 잠잠해졌다. 강남구의 경우는 실제로 매매증감에서 -0.05로 오랜만에 하락수치를 보여주고 있다.그렇지만, 전체적인 증감은 크게 변화가 없다. 아무래도 실수요의 시장에서 상승여력이 점점 외곽으로 번져가는 것을 볼 수 있다.가격 자체로는 비싼 집이 더 많이 올랐고, 이를 양극화로 보는 경우도 있지만,결국 어느정도 선까지는 비율적으로 키맞추기를 할 것이다.현재는 그 흐름이 도봉구까지 오는 것일까? 이번주 도봉구의 매매증감은 0.27이다.서울은 이렇게 ..
[84] 서울시 영등포구 생활권 분석 영등포구는 여의도라는 3대 업무지구를 가지고 있으며,상권과 물리적인 위치(+상권, 철도, 하천) 등으로 생활권이 나뉜다. @대림_신도림역 주변은 생각보다 쾌적하다. 유동인구도 많고, 신도림역 접근성이 좋은 게 장점, 다양한 연령대가 보임다만 안쪽으로 가면 사람들이 별로 다니지 않는다. F4비자 관련 직업소개소나 외국인 관련 상권들이 많다. 건물들은 큼직큼직하고 공실 느낌의 사무실 등도 많다. 건축자재 파는 곳이 많다.환전소, 비자, 양꼬치 가게 들이 많이 보인다. 공원에 운동하는 사람들도 외국인이 많다. 중국어가 들리는 곳그래도 동작에 접하는 곳은 좀 활발하고, 개선되는 느낌이 난다.#중국어간판 #외국인 #건축자재상 @신길_신안산선 공사중, 전체적으로 지하철역이 가까운 느낌은 아니다. 여기부터는 유모차를..

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