[80] 서울시 동작구 생활권 분석
동작구는 크게 상권이 존재하진 않는다.뾰족한 특징은 없지만, 위치가 한강 이남의 중심에 위치하여 어디든 접근성이 좋다. 생활권은 물리적인 위치(언덕, 일부 상권, 도로) 등으로 생활권이 나뉜다. @사당_동작대로로 반포,방배와 분리된다. 또한 언덕부터 방배와 다르다(옥수금호정도는 아님). 대로변은 직장인 같은 젊은 사람이 많다.상가 형성이 꽤 잘 돼 있다. 다양한 업종이 분포 돼 있는 듯(학원, 카페, PT, 한의원, 요양보호 등)신축 주변은 금호동 느낌. 여유가 느껴지는 곳(골프 치는 사람과 좋은 차). 다양한 연령대가 보이는 곳로이파크는 남성역 인근까지 상권이 이어진다구축 주변에도 상권이 다양하다. 파출부, PT, 학원, 한의원 등, 아이 키우는 가성비 지역의 느낌도 난다.주택가는 어르신들이 좀 더 보..
[79] 서울시 동작구 입지분석
@직장#동작구 전체 종사자는 11만명이며, 인구수 대비 종사자수가 낮은편이다.#자체적으로 일자리가 많은 곳은 아니지만, 3대 업무지구로의 접근성이 좋은 곳이다.(물리적으로 강남에 매우 가까움)#자체적인 직장은 전문과학 및 기술업 비중이 높게 나오지만, 일단 많지 않아서 파워풀 하지 않다.#2040서울기본계획과 서남권 대개조에서 직접적인 언급은 없으나, 여의도등의 영등포권역에 직장이 늘면 영향이 있을 듯#종합해 봤을 때 직주근접은 아니지만, 베드타운으로 기능하며, 앞으로 수요가 늘어날 수 있는 곳 @교통#현재 1,2,4,7,9호선과 신림선이 주요 지하철 노선이다. 교통이 굉장히 용이하며, 서울 서남권에서 강남권을 잇는 지역이다.#흑석역 기준으로 강남 26분, 시청 22분, 여의도가 8분 정도 걸린다.#지역..
[78] 서울시 중구/종로구 생활권 분석
중구와 종로구는 아주아주 큰 상권의 집합이다. 크고 다양한 상권으로 관광객과 유동인구가 많다. 도심업무지구가 을지로와 종로 인근에 모여있어, 직장인 유동인구도 많은 것으로 보인다.생활권은 역시나 물리적인 위치(언덕, 일부 상권, 유적지, 도로) 등으로 나뉜다.다만 거주지로 의미가 있는 생활권은 크게 4군데(교남무악, 중림, 약수청구, 창신)로 분류된다.(아파트 거주지) @청운효자_평창동은 여유롭다. 부촌의 단독주택과 약간의 아파트가 있는 곳, 청운동도 일부 단독주택이 있음.그외에는 부암동쪽으로 넘어오면서부터 상권이 시작되는 듯, 청운효자주민센터를 넘어오면서 확실히 주거지로는 보이지 않는다.#부촌 #단독주택 #오피스텔 #명품수선 #경복궁 @교남무악_들어서자마자 아파트가 보이는 곳, 사직터널을 지나 경복궁쪽..
[77] 서울시 중구/종로구 입지분석
@직장#중구의 종사자는 39만, 종로구는 26만이다.#이는 도심업무지구로 65만이며, 영등포구보다 많고, 강남구와 거의 비슷한 수준이다.#자체적으로 일자리가 많고, 서울의 중심부에 위치하여, 다른 업무지구로의 접근성도 나쁘지 않다.#자체적인 직장은 금융업과 공공행정이 높은 곳이다. 다만 전문과학 및 기술업 비중이 낮은게 아쉽다.#2040서울기본계획에서 영등포와 연결하여, 국제업무지구로 기능하게 될 것#종합해 봤을 때 서울 전역에서 출퇴근을 하는 곳으로 자체적인 업무지구로 기능하는 곳이다.#주거환경이 개선된다면, 분명 선호도가 높을 곳 @교통#서울의 중심이자, 오랜 도심으로 각종 지하철 노선이 다니는 곳이다.#중구는 1,2,3,4,5,6호선, 종로구는 1,3,4,5,6호선이 주요 노선이다. 다만 종로구는 ..
[75] 서울시 광진구 입지분석
@직장#광진구 전체 종사자는 12만명이며, 인구수 대비 종사자수가 높지 않다.#종사자수 기준으로 동대문구나 양천구와 비슷하며, 직주근접 영향력은 없는 자치구.#자체적으로 일자리가 많은 곳은 아니지만, 한강변에 위치하여, 3대 업무지구, 특히 강남권에 접근성이 좋은 곳이다.#2040서울기본계획 등에 따로 언급된 지역은 아니지만, 삼성동이나 잠실 MICE 등이 진행되면 수혜를 받을 수 있는 곳#종합해 봤을 때 직주근접은 아니지만, 베드타운으로 기능하며, 앞으로 더욱 배후 수요가 늘어날 수 있는 곳 @교통#현재 2,5,7호선이 주요 지하철 노선이다. 교통이 매우 편리하진 않아도, 30분에서 한시간이면 3대 업무지구 접근이 가능한 곳#광나루역 기준으로 강남 39분, 시청 44분, 여의도가 48분 정도 걸린다.#..