전세권 (1) 썸네일형 리스트형 재건축 소액 투자에서 '세입자 전세권 보호법'의 함정 재건축 투자는 자산 증식의 대표적인 수단으로 꼽히지만, 그 이면에는 복잡한 법적 변수들이 숨어 있다. 특히 ‘소액 투자자’가 진입하는 경우, 투자금 규모가 작다 보니 리스크 관리에 소홀한 상태로 계약을 체결하는 경우가 많고, 이는 돌이킬 수 없는 손실로 이어지기도 한다. 그중 대표적인 리스크가 바로 ‘세입자의 전세권 보호법’과 관련된 문제다.투자자 다수는 주택을 매입할 때 등기부등본에서 ‘전입 세대 유무’만을 확인하고 안심하지만, 등기되지 않은 전세권이나 선순위 임차인, 대항력 있는 세입자 등으로 인해 입주권이 박탈되거나, 조합원 자격이 무효가 되는 사례도 심심치 않게 발생한다. 특히 재건축 사업은 공공성과 함께 조합 규약과 행정절차가 복합적으로 작용하는 구조이기 때문에, 세입자 보호를 위한 법적 장치가.. 이전 1 다음
