정비사업 단계별 소액 투자자 접근 가능성: 추진위~입주까지의 리스크 지도
재개발·재건축과 같은 정비사업은 10년 이상의 장기 프로젝트로 진행된다. 그 사이 단계는 추진위원회 구성부터 조합설립, 사업시행인가, 관리처분인가, 착공, 입주까지 다양하게 나뉘며, 각 단계마다 투자 리스크와 수익 기회가 완전히 달라진다.특히 소액 투자자에게는 전 단계에서의 진입이 가능한 것이 아니며, 실투자금, 권리 산정기준일, 전매 제한 여부, 명도 리스크, 청산 가능성 등을 모두 고려해야 최적의 타이밍에서 진입해 수익은 극대화하고 리스크는 최소화할 수 있다.이 글에서는 정비사업의 주요 6단계를 기준으로 소액 투자자의 접근 가능성과 각 단계별 리스크를 지도처럼 정리하여, 어떤 시점에 들어가야 가장 유리하고, 어떤 시점을 피해야 손실을 막을 수 있는지 구체적으로 분석한다. 추진위~조합설립인가 전: 입주..
