건축심의 통과 이후, 소액 투자자 입장에서 해야 할 준비 3가지
2025년 현재, 재건축·재개발 정비사업은 과거보다 훨씬 빠르게 진행되고 있다. 규제 완화, 도시정비 절차 간소화, 공공기관의 승인 신속화가 동시에 이루어지면서 이제는 ‘건축심의 통과’ 이후부터 착공까지 남은 시간은 1~2년 이내가 일반적인 추세다.이처럼 건축심의가 통과되었다는 것은 단지의 규모, 평형, 동수, 세대수, 용적률, 건축 디자인 등이 최종 확정되었다는 의미로, 이후 사업시행인가, 관리처분계획인가, 착공으로 이어지는 절차에서 급격한 가치 상승과 투자자의 책임 증가가 동시 발생한다.소액 투자자 입장에서는 이 시기가 매우 중요하다. 왜냐하면, 이 시점은 아직 입주권 전매가 가능한 상태일 수 있지만, 동시에 분담금 납부 시점이 다가오며, 실수로 명도를 실패하면 입주권을 잃을 수 있는 전환점이기 때문..
