권리산정 (1) 썸네일형 리스트형 국토부 ‘도심 고밀 재정비’ 기조 속 소액 투자자의 틈새 투자 전략 2025년 현재 국토교통부는 단순한 재건축·재개발을 넘어 도심 고밀도 주거 공급이라는 정책 기조를 강하게 밀고 있다.이는 기존의 '저밀 개발' 방식이 도심 내 공급 문제를 해결하지 못한다고 판단하고, 용적률을 대폭 상향하며 복합개발을 허용하는 구조로 정비사업의 패러다임을 전환한 것이다.도심 고밀 재정비는 더 많은 가구 수를 수용할 수 있는 대신, 사업성을 확보하기 위한 ‘입지’와 ‘용도지역 변경’ 등의 조건이 붙는다.하지만 이 기조는 기존에 사업성이 낮다고 평가받던 2종 일반주거지역, 역세권 저층 주거지, 상가밀집지대 등에서 투자 기회를 창출하고 있으며, 특히 소액 투자자에게는 틈새 전략으로 활용 가능한 영역이 되고 있다.이번 글에서는 먼저 국토부의 ‘도심 고밀 재정비’ 기조의 핵심 내용을 분석하고, 이.. 이전 1 다음
