대지지분 (1) 썸네일형 리스트형 대지지분이 소액 투자 수익을 결정한다: 평형 배정 및 조합원 분양가 연동 구조 분석 재건축 투자를 고려하는 소액 투자자들은 흔히 ‘얼마에 샀고, 얼마에 팔 수 있느냐’에만 집중한다. 하지만 실제 수익률을 결정짓는 요소는 그보다 훨씬 구조적이다. 그 중에서도 가장 결정적인 것이 바로 ‘대지지분’이다. 대지지분은 말 그대로 한 사람이 소유한 주택이 공동 대지에서 차지하는 지분의 크기를 말하며, 재건축 시 분양권 배정, 평형 선택, 분담금 산정 등 거의 모든 핵심 구조에 영향을 미친다.특히 소액 투자자에게 대지지분은 수익 구조의 시작점이자 생존선이다. 대지지분이 작으면 기대하는 평형을 배정받지 못하거나, 일반분양 전환 또는 현금청산 대상이 될 수 있다. 반대로 대지지분이 적절히 확보된 매물은, 동일 가격대 매수임에도 더 큰 평형 배정, 더 낮은 분담금, 더 높은 수익률을 보일 수 있다. 이는.. 이전 1 다음
