법인 (2) 썸네일형 리스트형 정비사업 전용 법인 설립 후 소액 투자 시 절세 구조 및 세금 흐름 분석 정비사업(재개발·재건축) 투자가 대중화되면서, 실투자금이 적은 투자자도 전세 레버리지, 공동 투자, 지분 쪼개기 등을 통해 참여가 가능해졌다.그러나 자산이 늘어나고 프리미엄이 형성되면서, 단순히 사고파는 수준을 넘어서 세금 흐름을 관리하지 않으면 실질 수익이 감소하거나 과세 리스크가 커지는 상황이 빈번해지고 있다.특히 입주권의 전매, 명의이전, 분담금 납부, 입주 후 매각 등 정비사업의 전 과정은 양도세·취득세·종합부동산세·법인세 등 다양한 세금이 얽혀 있기 때문에, 소액 투자자라도 처음부터 법인을 설계하여 투자를 진행할 경우 세금 부담을 상당히 줄이거나 관리할 수 있는 구조적 이점을 확보할 수 있다.이 글에서는 정비사업 투자에 특화된 법인 설립 구조, 그리고 이를 활용한 세금 흐름 절감 시나리오와 실전.. 부동산 법인 설립 후 재개발 지분 소액 투자하는 절세 전략 부동산 시장에서 세금 부담은 점점 무거워지고 있다. 특히 다주택자나 투자 횟수가 잦은 개인 투자자는 양도소득세, 취득세, 종합부동산세 등 여러 과세 항목에 노출되며, 이는 실질 수익률을 크게 낮추는 요인이 된다. 이러한 흐름 속에서 최근에는 부동산 법인을 설립해 재개발 지분에 소액으로 투자하는 방식이 합리적인 절세 전략으로 떠오르고 있다.부동산 법인을 활용하면 양도소득세 대신 법인세가 적용되어 누진세 부담을 줄일 수 있으며, 필요 경비와 감가상각 등을 비용처리하여 과세소득을 낮출 수 있는 장점이 있다. 특히 재개발 지분처럼 단독주택, 다가구, 상가의 일부 지분을 매입하여 조합원 자격을 확보하고 장기 투자하는 경우, 법인을 통해 투자하면 개인 명의보다 훨씬 유리한 절세 효과를 기대할 수 있다. 하지만 부동.. 이전 1 다음
