비과세 (1) 썸네일형 리스트형 재개발 소액 투자와 1세대 1주택 비과세 혜택의 양립 가능성 분석 소액으로 재개발 투자에 뛰어드는 투자자들이 늘고 있다. 실투자금 1,000만 원 이하로도 재개발 지분이나 입주권 확보가 가능한 시대에, 단기 시세차익뿐 아니라 장기적으로 입주 후 매도 시 양도세 비과세 혜택까지 노리는 투자 전략이 본격적으로 주목받고 있다.하지만 많은 투자자들이 “입주권을 사서 2년만 보유하면 비과세 받는 것 아닌가요?”라는 단순한 인식 아래 투자에 나서고 있다. 실제로는 입주권 자체가 주택으로 간주되는 시점, 1세대 1주택 기준 충족 요건, 실거주 기간 요건, 양도 시점의 해석 등 복잡한 세법 적용 조건이 얽혀 있어, 자칫하면 비과세 혜택을 전혀 받지 못하고 수천만 원 단위의 양도세를 부담하는 상황이 벌어질 수 있다.특히 소액 투자자는 자금 여력이 크지 않기 때문에, 세금이 발생하면 수.. 이전 1 다음
