전매 (2) 썸네일형 리스트형 ‘입주권 전매 가능 구간’에서만 실현 가능한 단기 소액 투자 수익 전략 정비사업 투자에서 가장 많은 수익을 얻는 시점은 언제일까? 정답은 바로 “입주권의 프리미엄이 형성되기 시작하고, 그 권리를 매도할 수 있는 구간”이다.즉, 단기 수익을 노리는 소액 투자자에게는 수익률보다도 “전매 가능 구간이 존재하는지 여부”가 성패를 가르는 기준이 된다. 많은 투자자들이 입주권만 보유하면 수익이 발생할 것이라 착각하지만, 입주권은 법적으로 강력한 제한을 받고 있으며, 특히 투기과열지구 등에서는 관리처분인가 이후 사실상 전매가 불가능하다.따라서 소액 투자자 입장에서는 입주권 전매가 가능한 시점을 정확히 파악하고, 그 구간 안에서만 진입–보유–매도의 타이밍을 전략적으로 설계해야 단기 수익 실현이 가능하다.이 글에서는 입주권 전매 가능 구간이 무엇인지, 전매 가능 시기에만 가능한 실전 수익 .. 재건축·재개발 입주권 전매 규제 완화가 소액 투자자에게 주는 기회 2025년 들어 정부는 정비사업 활성화를 위해 재건축·재개발 관련 규제를 대폭 완화하고 있다. 그중에서도 투자자들이 특히 주목해야 할 정책 변화는 바로 ‘입주권 전매 제한 완화’다.과거에는 조합원 입주권을 전매하려면 일정 기간 보유하거나, 실거주 요건을 충족해야 했지만, 2025년 상반기부터는 조합원 입주권 전매가 보다 유연하게 허용되는 방향으로 제도가 바뀌고 있다. 이는 단순한 행정 규제가 아닌, 시장 흐름과 수익 전략 전체를 바꿔놓는 중대한 기회로 작용한다. 특히 자금 여력이 많지 않은 소액 투자자에게는 입주권이라는 ‘권리’를 실물로 보유하지 않고도 매도할 수 있는 구조가 열린다는 점에서, 중간 회수 전략과 유동성 확보 전략을 동시에 가져갈 수 있는 결정적인 호재다.이 글에서는 입주권 전매 규제의 변.. 이전 1 다음
