지분쪼개기 (1) 썸네일형 리스트형 재건축과 재개발, ‘지분 쪼개기’ 소액 투자 매물의 구조적 위험성과 판단법 부동산 시장에서 자주 등장하는 표현 중 하나가 “소액으로 진입 가능”이다. 특히 정비사업 구역, 즉 재건축이나 재개발이 예정된 지역에서 2천만~3천만 원의 자금으로도 매입 가능한 매물이 있다는 광고가 많아졌다. 대부분은 다세대주택 또는 단독주택의 ‘지분 매물’, 흔히 말하는 ‘지분 쪼개기 매물’이다.이러한 매물은 전체 필지나 건물에 대해 1/4, 1/6 또는 1/8 지분을 나눠 갖는 방식으로 거래되며, 겉보기에 투자금이 적고 수익성이 커 보인다. 심지어 일부 중개업소는 “재개발 확정 구역이고, 분양권이 나오며, 최소 수천만 원 수익 가능”이라고 홍보하기도 한다.하지만 실상은 다르다. 지분 쪼개기 매물은 정비사업 내에서 가장 고위험군 매물 중 하나이며, 잘못 접근할 경우 투자금 전액 손실까지도 발생할 수 .. 이전 1 다음
