나의첫번째부동산교과서 (10) 썸네일형 리스트형 [142] [나의 첫 번째 부동산 교과서] 서울 아파트의 상승요인과 하락요인 [P.78대중들이 선호하는 아파트는 장기적으로 우상향의 흐름을 그립니다. 하락장이 와도 얼마나 조정이 올지는 불확실하며, 때에 따라서는 기대했던 수준까지 내려오지 않을 수도 있기 때문에 부동산 투자는 예측의 영역이라기보다 '선택과 대응'의 영역이라고 보는 것이 더 타당하죠] 미래를 알고 투자를 한다면 참 좋을 것이다.하지만 예측을 한다는 것은 쉽지 않다. 사실 불가능하다.그래서 개인적으로는 앞으로의 집값을 전망하는 사람들이 좀 오만하다는 생각을 하곤 한다.(심지어 그들은 아무런 책임도 지지 않는다.) 그런데 이런 투자 전망을 믿고 소중한 종자돈을 써버리는 경우가 꽤 있는 것 같다.농담이겠지만 가끔 주식을 환불해달라는 이야기를 보게 되는데, 진짜라면 너무 안타까운 일이다.투자에서 선택에 따른 책임은 스스로.. [141] [나의 첫 번째 부동산 교과서] 복잡한 인생 [P.59하지만 아까도 설명했다시피 시장은 단일 변수로 설명되지 않습니다. 수요 · 공급 · 정책 · 유동성 · 심리 등 수십가지 요인이 얽히고설킨 게 부동산입니다. 한 지표만 보고 섣불리 결론을 내리면 필연적으로 오류를 낳지요.] 부동산 시장을 처음 볼 때는 공급을 위주로 매매지수를 봤던 것 같다.공급이 많으면 매매가 떨어지고, 공급이 없으면 매매가 올라간다. 근데 보다보면 공급으로는 설명이 안되는 구간이 있다.분명히 공급이 많은데 매매지수가 올라간다거나, 공급이 적은데 매매지수가 내려갈 때가 있다.특히나 서울의 경우는 그런 경우가 더 많다. 그래서 어느 순간 금리와 유동성에 대한 지표를 같이 보고 있다.금리와 서울의 매매지수를 보다보면 대부분 반비례의 관계가 있다.하지만 이 또한 정확히 맞는 것은 아.. 이전 1 2 다음
