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서대문구

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[50] 서울시 서대문구 생활권 분석 강남보다는 도심 접근성이 좋은 곳이다.전통적인 거주지역으로 지역에 오래된 거주민이 많다. 다만, 전체적으로 낡았기에 이동에 대한 수요가 있고, 신축에 대한 수요도 있는 곳경사가 불편하고, 북아현등의 재개발 여지가 있는 곳이다.현재까지는 서대문구의 외곽에 아파트 거주지역이 많은데, 차츰 도심 쪽으로 단지들이 들어서고 있다.특히나 북아현이 개발이 되면 마포 생활권이 가깝고, 도심에도 매우 가깝기 때문에 선호도가 상당할 것으로 생각한다.도심접근성, 그리고 2, 3호선이 가장 큰 입지요소인데, 가재울뉴타운이 신축과 균질한 환경에서의 선호도를 가져가고 있다.다만, 가재울뉴타운은 교통이 불편하여 한계가 있을 것으로 보인다. 서부선으로도 극복하기는 쉽지 않다.호재는 북아현 재개발과 서부선 정도가 되겠다. @가재울_증..
[49] 서울시 서대문구 입지분석 @직장#서대문구 전체 종사자는 11만명이며, 인구수 대비 종사자수가 높지 않다. 성북구나 동작구와 비슷한 수준(대표적인 베드타운)#자체적으로 일자리가 많지 않고, 대기업 비중도 높지 않지만, 도심에 인접하여, 은근 직주근접의 수요가 있는 곳#4급지 중에서도 주소지 기준 소득이 높은 편(집값 지불 능력이 괜찮음)#다만, 2040서울기본계획 등에 따르면, 서대문구의 일자리 관련 계획은 딱히 없는 편#종합해 봤을 때 직주근접의 수요가 은근히 있으나, 전체적으로 베드타운으로 볼 수 있는 곳 @교통#현재 2호선, 3호선, 경의중앙선이 주요 지하철 노선이다. 30분~1시간 정도면 3대 업무지구 접근이 가능한 곳#아현역 기준으로 강남 33분, 시청 8분, 여의도가 15분 정도 걸린다. 물리적으로 도심의 바로 옆에 위..