본문 바로가기

타이밍

 (2)
[143] [나의 첫 번째 부동산 교과서] 타이밍보다 중요한 것 [P.115타이밍을 기다리기보다는 '지금 내가 살 수 있는 것 중에 가장 좋은 것'이 무엇이고 '최선의 선택은 무엇인가'에 초점을 맞췄습니다. 얼마나 오래, 얼마나 강하게 상승장이 이어지고 언제 하락장이 올지 예측하는 것은 애초에 불가능하니까요.] 사람들은 살면서 집을 여러번 사지 않는다고 하지만,투자라는 것에 관심을 가지고 공부를 하다보니 5번의 매수를 진행했다. 그 중 두 번째 까지는 귀동냥으로 투자를 했으며,세 번째 부터 '지금 내가 할 수 있는 최선의 선택'을 했던 것 같다.그리고 신기하게도 세 번째 투자부터 어느정도 수익이라는 걸 거두었다. 세 번째 투자는 19년 7월이었다.박근혜 정권 당시 '빚내서 집사라' 이후 본격적인 상승장으로 접어든 매매시장은문재인 정권의 각종 규제에도 불구하고 지속적인..
입지보다 중요한 타이밍? 재개발 소액 투자 성공 시점 분석 부동산 투자에서 흔히 말하는 ‘입지’는 여전히 핵심 요소 중 하나다. 교통, 학군, 생활 인프라 등은 실수요 시장의 기본 전제이자, 시세를 결정짓는 주요 기준으로 작용해왔다. 하지만 재개발이라는 특수한 투자 영역에서는, 입지보다 더 중요한 것이 있다. 바로 투자 타이밍이다.특히 재개발 사업은 조합설립, 정비계획 수립, 관리처분 인가, 착공, 입주 등의 복잡한 과정을 5~7년간 거치며 진행되기 때문에, 어느 시점에 진입하고, 어느 시점에 매도하거나 보유를 지속하느냐에 따라 수익률이 완전히 달라진다. 이는 같은 입지의 단지라도 타이밍에 따라 손실과 수익이 극명하게 갈릴 수 있다는 뜻이다. 2025년 현재, 재개발 투자에 관심을 갖는 소액 투자자들은 수도권·지방을 막론하고 진입할 타이밍을 고민하고 있다. 이 ..

티스토리툴바