지난주의 KB 시세는 지방의 주요지역과 수도권 4,5급지의 반등이 눈에 보였다.
결국 시간이 흐름에 따라 키 맞추기를 해 나가는 현상이다.
이번주의 KB 시세는 어떨까?
▶ 서울수도권
수도권은 지난주와 큰 차이는 없지만,
서울은 지난주보다 조금 약해진 상승세를 보이고, 반면에 경기는 지난주보다 조금 강해진 상승세를 보인다.
거래량이 줄어든 상황에서 매매는 지속적으로 올라가는 상황이다.
가격도 올랐고, 매물도 줄어든 상황이지만, 아직까지 수요가 있다고 볼 수 있다.
상급지에 대한 수요가 꾸준한 가운데,
지난주에 이어 관악구(0.28), 서대문구(0.23), 성북구(0.23) 등의 4급지 수요가 따라 올라오는 중이다.
경기도 또한 분당의 수요가 꾸준한 가운데, 4급지인 하남, 수지, 광명등의 수요가 보인다.
확실히 시간에 흐름에 따라 온기가 퍼져가고 있으며, 결국에는 키맞추기가 되는 것을 확인해 볼 수 있다.
전세의 경우는 생각보다는 상승세가 강하지 않다. 다만 꾸준히 상승세를 보이고 있는 모습이다.
서울과 경기의 매매 및 전세 매물이 줄고 있어 당분간은 이런 모습이 유지되지 않을까 생각해본다.
- 서울 매매 상승 Top3 : 송파구(0.34), 강동구(0.32), 관악구(0.28)
- 서울 전세 상승 Top3 : 강동구(0.23), 성북구(0.20), 강북구(0.20)
- 경기도 매매 상승 Top3 : 용인시 수지구(0.42), 성남시 중원구(0.39), 하남시(0.39)
- 경기도 전세 상승 Top3 : 하남시(0.59), 용인시 수지구(0.36), 수원시 영통구(0.29)
▶ 지방광역시
5대 광역시는 조금은 주춤하는 모습을 보여준다.
그 중에 부산은 수영구(0.23)와 동래구(0.14)를 중심으로 지난주 대비 유일하게 상승세가 좀 더 커진 모습이다.
확실히 수도권을 제외하고는 수요가 많은 도시이기 때문에 그만큼 반등도 빠르게 일어나는 것으로 보인다.
그 외의 대구나 광주, 대전의 경우는 거의 변화가 없으며,
울산의 경우는 상승세가 꽤나 주춤하는 모습을 보여준다.
다만, 지방의 경우는 전세의 상승이 매매의 상승보다 큰 것을 볼 수 있는데,
전세가 매매를 견인하는 특징이 있기 때문에, 매매수요의 변화를 잘 지켜봐야 할 것으로 보인다.
- 부산 매매 0.04 / 전세 0.13
- 대구 매매 0.02 / 전세 0.03
- 광주 매매 -0.01 / 전세 0.04
- 대전 매매 0.01 / 전세 0.08
- 울산 매매 0.06 / 전세 0.07
▶ 기타
역시나 창원이 상승중인데, 청주가 따라 붙는 모양새다.
창원의 성산구(0.14)와 청주의 흥덕구(0.14)의 상승세가 눈에 띄는데,
두 지역은 각각 창원과 청주에서 가장 선호를 받는 지역이며, 꾸준히 상승세를 보여준다.
반면에 천안은 아직까지 잠잠한 모습이다.
- 청주 매매 0.03 / 전세 0.02
- 천안 매매 -0.01 / 전세 0.00
- 창원 매매 0.06 / 전세 0.01
확실히 선호를 받는 지역의 흐름이 먼저 오는 것을 볼 수 있다.
주요지역을 잘 살펴봐야 한다.
현재 광역시가 약간 주춤한 것을 볼 수 있는데, 갭이 줄어들고 투자의 기회가 올 수 있다는 생각이 든다.
매물과 시황을 잘 살펴볼 필요가 있다.
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