[53] 서울시 용산구 입지분석
@직장#용산구 전체 종사자는 14만명이며, 인구수 대비 종사자수가 높지 않다. 동대문구와 비슷한 수준이다.#자체적으로 일자리가 많지는 않지만, 대기업 비중은 꽤 높은 편이다.(1군인 강남, 서초, 송파, 용산 중에서는 가장 낮음)#일자리는 많지 않아도 소득은 꽤나 높은 편이다.(강남, 서초에 이어 3위)#2040서울기본계획 등에 따르면, 용산국제업무지구와 함께 경제 거점 관련 기업이 들어올 수 있을 것(+도심 연계)#종합해 봤을 때 현재는 직주근접 보다는 베드타운으로 기능하는 곳 @교통#현재 1,4,6호선과 경의중앙선이 주요 지하철 노선이다. 30분 정도면 3대 업무지구 접근이 가능한 곳#이촌역을 기준으로 강남 21분, 시청 14분, 여의도가 21분 정도 걸린다. 물리적으로 서울의 중심에 위치한다.#철도..
[49] 서울시 서대문구 입지분석
@직장#서대문구 전체 종사자는 11만명이며, 인구수 대비 종사자수가 높지 않다. 성북구나 동작구와 비슷한 수준(대표적인 베드타운)#자체적으로 일자리가 많지 않고, 대기업 비중도 높지 않지만, 도심에 인접하여, 은근 직주근접의 수요가 있는 곳#4급지 중에서도 주소지 기준 소득이 높은 편(집값 지불 능력이 괜찮음)#다만, 2040서울기본계획 등에 따르면, 서대문구의 일자리 관련 계획은 딱히 없는 편#종합해 봤을 때 직주근접의 수요가 은근히 있으나, 전체적으로 베드타운으로 볼 수 있는 곳 @교통#현재 2호선, 3호선, 경의중앙선이 주요 지하철 노선이다. 30분~1시간 정도면 3대 업무지구 접근이 가능한 곳#아현역 기준으로 강남 33분, 시청 8분, 여의도가 15분 정도 걸린다. 물리적으로 도심의 바로 옆에 위..
[46] 251222 KB 주간 시계열 매매/전세 증감
지난 KB시계열에서는 4급지 서울과 경기도의 상승세가 눈에 띄였으며,지방은 약간 주춤하는 모습을 보여줬다.지표라는 것은 약간 후행하지만 충분히 참고할만 하므로, 기회를 찾고 있다면 잘 보고 있어야 할 것으로 보인다.이번주 KB시세는 어떨까? ▶ 서울수도권여전히 4급지인 서울의 서대문구(0.39), 성북구(0.29), 관악구(0.27)와경기도의 하남시(0.35), 수지구(0.29), 광명시(0.42) 등의 상승세가 있는 가운데,상급지인 서초구(0.38), 동작구(0.32), 그리고 분당구(0.51) 등의 상승 반전이 눈에 띈다.지난 10.15 대책 이후 꾸준히 증가폭이 감소하고 있었으나, 이번주에는 반등하는 모습을 보여준다.분명히 거래량은 줄었지만, 전방위적인 규제에도 불구하고 거래가 일어나고 있기에,호가..