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주식 초보를 위한 PER 완전 정복: 적정 PER 계산하는 5가지 방법 “PER이 낮으면 싸고, 높으면 비싼 거 아닌가요?” 이렇게 묻는 투자자 분들이 많다.하지만 PER은 단순한 공식이 아닌 ‘시장 기대, 성장률, 산업 구조’를 반영한 심리의 산물이다.실전 투자에서는 PER을 숫자로만 보지 않고, 그 기업이 받아야 할 “적정 PER”이 몇 배인지 먼저 설정한 후, 현재 PER과 비교해 저평가인지 아닌지를 판단한다.오늘은 적정 PER을 계산하는 5단계 구조적 접근법을 정리해본다.1. 동일 업종 평균 PER과 비교하라어떤 기업이든 가장 먼저 봐야 할 건 속한 산업의 평균 PER이다.예: 반도체 업종 평균 PER이 20배인데, 해당 기업이 12배라면 ‘상대적으로 싸다’는 신호.업종별 PER은 네이버증권 > 투자분석 > 동일업종PER, 증권사 리서치센터 보고서에서 확인 가능.단,..
초보도 가능한 가치투자: 저평가 주식 고르는 실전 방법 "성장주는 고평가고, 가치주는 저성장이다." 이렇게 단순하게 주식을 나누는 사람들이 많다.하지만 수익률의 본질은 성장주를 가치주처럼 보는 투자 전략이 필요하다. 즉, 진짜 좋은 투자는 ‘성장성 있는 기업을 저평가일 때 사는 것’이다.이 글에서는 성장주로 가치투자할 때 꼭 지켜야 할 5가지 행동 지침을 투자 지표 활용법 중심으로 정리해보았다.초보자도 충분히 따라할 수 있게 구성했으니, 저평가 주식을 고르는 실전 방법에 대해 알아보자.1. 미래 실적 성장률 예측은 ‘가치투자의 출발점’이다성장주 투자의 핵심은 “앞으로 이 기업이 얼마나 더 벌 수 있는가?”이다.최근 3년간 매출/순이익 증가율과 향후 2~3년 컨센서스를 반드시 체크해야 한다.증권사 리서치센터, 네이버 증권 종목분석 탭에서 성장률 확인 가능.연평..
주식 초보를 위한 재무제표 핵심 용어 공부하기 (EPS부터 PER까지) 처음 주식 공부를 시작하면 ‘PER’, ‘EPS’, ‘ROE’ 같은 용어부터 벽처럼 느껴질 수 있다.하지만 이 숫자들이야말로 회사의 가치를 판단하고, 좋은 주식을 고르는 핵심 도구다.조금씩 주식 투자를 하면서 느낀 건 “재무제표를 읽을 줄 아는 투자자만이 손실을 줄이고, 기회를 잡는다”는 사실이었다.이번 글에서는 주식 초보자도 이해할 수 있도록 핵심 주식 용어 9가지를 정리하고, 실전에서 어떻게 활용하는지, 어디서 확인할 수 있는지를 정리해보겠다.핵심 주식 용어 9가지 총정리1. 매출액 (Revenue)정의기업이 물건을 팔거나 서비스를 제공해서 벌어들인 총 수익이다.말 그대로 장사를 해서 벌어들인 전체 매출이다.왜 중요한가?기업의 성장 규모를 보여준다. 매출이 늘고 있다면 시장에서 수요가 있다는 의미다...
LH·SH 공공참여 정비사업 확대가 민간 소액 투자자의 수익에 끼칠 잠재적 영향 2025년 현재, 국토부와 서울시가 추진 중인 공공참여 정비사업은 민간 정비사업 시장에 매우 강한 구조적 신호를 주고 있다.특히 SH(서울주택도시공사)와 LH(한국토지주택공사)의 직접 참여 비중이 확대되면서, 재개발·재건축 시장의 ‘사업 주도권’이 조합에서 공공기관으로 이동하고 있는 양상이다. 정부는 이 사업모델을 “사업 속도 개선과 무주택자 주거안정”이라는 명분으로 설명하고 있지만, 투자자, 특히 ‘지분매입’ 또는 ‘조합원 입주권 확보’를 통해 수익을 노리는 소액 민간 투자자 입장에서는 수익구조가 바뀌는 위험요소로 작용할 수 있다.이 글에서는 LH·SH 중심 공공참여 정비사업의 구조와 추진 배경을 설명하고, 공공 주도로 바뀌는 분양가 산정, 분양 자격, 시세 반영 방식 등을 분석하며, 민간 소액 투자자..
2025년 ‘입주권 주택 수 포함 완화 논의’가 소액 투자에 미치는 구조적 변화 현재 세법과 주택정책 상에서 입주권은 물리적으로 존재하지 않지만, 법적으로는 ‘주택’으로 간주되고 있다. 이 말은 곧, 입주권을 보유하고 있다는 이유만으로 다주택자 규제, 종합부동산세 중과, 양도세 중과, 대출 제한 등 수많은 제재를 동시에 받는다는 것이다.하지만 문제는 입주권은 실제 거주가 불가능하며, 물리적 주택도 없고 임대소득도 발생하지 않는 상태의 ‘서류상 권리’에 불과하다는 점이다.이러한 구조적 불균형에 대한 지적이 쌓이면서 2025년 들어 정부와 국회 일부에서 ‘입주권의 주택 수 포함을 완화하자’는 제도 개편 논의가 본격화되고 있다.이 글에서는 현재 입주권의 주택 수 포함 구조를 명확히 정리하고, 만약 주택 수 포함 완화가 실제로 추진될 경우 소액 투자자의 전략이 어떻게 바뀔 수 있는지를 구체..
‘도정법’ 개정안 중 소액 투자자에게 직접적인 영향을 주는 조항 5가지 분석 2025년 현재, 재개발·재건축 시장은 단순한 부동산 투자 대상이 아니다. 이제는 법률 구조를 먼저 이해한 자만이 수익을 보장받을 수 있는 구조로 전환되었다. 그 중심에 있는 것이 바로 ‘도시 및 주거환경정비법(도정법)’ 개정안이다.2023년부터 순차적으로 시행되고 있는 도정법 개정 조항은 행정 편의보다도 권리 산정, 분양 자격, 청산 기준, 절차 간소화 등에서 투자자 지위를 실질적으로 변화시키고 있다. 특히 소액 투자자는 본질적으로 조합원 자격 확보가 쉽지 않고, 감정가 기준 청산 대상이 되기 쉬운 구조 속에 있다. 이때 도정법의 사소한 문구 하나가 분양 자격을 줄 수도, 청산 시 보상금 기준을 바꿀 수도 있다.이 글에서는 2025년 기준으로 실제 투자자에게 직접적 영향을 주는 도정법 개정 조항 5가지..
장기 보유 특례와 거주기간 특례를 동시에 활용한 재건축 소액 투자 절세 시나리오 2025년 현재 부동산 시장에서 가장 간과되지만 가장 치명적인 리스크는 바로 양도소득세다. 특히 소액 투자자에게 있어 세금은 단순한 불편이 아니라, 수익을 좌우하는 구조적 결정 요인이다.그중에서도 재건축 투자자는 입주권 취득부터 준공 후 입주, 매도까지 평균 5~7년 이상 보유하는 경우가 많기 때문에, 장기보유특별공제와 실거주 요건 공제를 어떻게 활용하느냐에 따라 양도세 부담이 수백만 원에서 수천만 원까지 달라질 수 있다.이번 글에서는 2025년 세법 기준으로 장기보유특별공제(LTGC)와 거주공제 구조를 정리하고, 재건축 입주권·아파트 투자자가 이를 동시에 적용받을 수 있는 실전 시나리오를 설계하며, 보유 기간, 거주 기간, 공시가격, 매도 시기에 따라 절세 시뮬레이션까지 제시한다. 이 글 하나로 당신은..
2025년 개정 양도세 규정 기준, 재건축 분양권·입주권 소액 투자자의 비과세 전략 수립법 2025년 현재 부동산 시장에서 가장 조심해야 할 요소는 단순한 금리나 입지가 아니다.‘세금’, 특히 양도소득세(양도세)가 투자 수익 구조를 근본적으로 바꿔놓고 있다.재건축 투자에서 자주 접하는 입주권과 분양권은 겉보기에는 ‘같은 미래 아파트’처럼 보일 수 있지만, 세법상은 완전히 다른 세율과 과세 기준을 적용받는다.게다가 2025년부터는 비과세 요건 강화, 1세대 1주택 예외 축소, 분양권 중과 유지 등의 개정이 반영되면서 소액 투자자가 아무 전략 없이 접근하면 순수익의 40~60%가 세금으로 사라지는 구조가 되고 있다.이 글에서는 먼저 2025년 기준 개정된 양도세 핵심 규정을 정리하고, 그 후 입주권 vs 분양권의 과세 구조 차이, 그리고 소액 투자자가 취할 수 있는 비과세/감면 전략을 실제 사례 ..

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