[59] 서울시 강남구 입지분석
@직장#강남구 전체 종사자는 69만명, 인구수 대비 종사자수가 높다.#화성시 전체보다 많고, 1급지에서도 앞도적으로 직장이 많은 곳이다.#자체적으로 일자리도 많고, 대기업 비중도 굉장히 높은 편이다.#2040서울기본계획 등에 따르면, 강남은 3도심 중 하나이며, MICE와 로봇, 그리고 AI 관련 기업들이 들어올 수 있을 것으로 예상#종합해 봤을 때 직주근접으로 기능하며, 앞으로 더욱 배후 수요가 늘어날 곳 @교통#현재 2,3,7,9호선과 신분당선, 그리고 수인분당선이 주요 지하철 노선이다. 30분 정도면 3대 업무지구 접근이 가능한 곳#강남 13분, 시청 18분, 여의도가 27분 정도 걸린다. 압구정의 경우 물리적으로 서울의 중심에 위치한다.#지하철이 촘촘하지만, 세곡/자곡은 좀 예외다. 강남구는 면적..
[57] 서울시 서초구 입지분석
@직장#서초구 전체 종사자는 43만명이며, 인구수 대비 종사자수가 높다.#수원시 전체보다 종사자수가 많고, 서울에서 강남 다음으로 직장이 많은 곳이다.#자체적으로 일자리도 많고, 대기업 비중도 굉장히 높은 편이다.(강남보다 대기업 비중이 높음)#2040서울기본계획 등에 따르면, AI 관련 기업들이 들어올 수 있을 것으로 예상(영동대로 개발에서는 약간 소외된 느낌)#종합해 봤을 때 직주근접으로 기능하며, 앞으로 더욱 배후 수요가 늘어날 곳 @교통#현재 2,3,4,7,9호선과 신분당선이 주요 지하철 노선이다. 30분 정도면 3대 업무지구(강남, 도심, 여의도) 접근이 가능한 곳#강남 21분, 시청 40분, 여의도가 23분 정도 걸린다. 반포의 경우 물리적으로 중심에 위치한다.#지하철이 촘촘하지만, 우면동 인..
[53] 서울시 용산구 입지분석
@직장#용산구 전체 종사자는 14만명이며, 인구수 대비 종사자수가 높지 않다. 동대문구와 비슷한 수준이다.#자체적으로 일자리가 많지는 않지만, 대기업 비중은 꽤 높은 편이다.(1군인 강남, 서초, 송파, 용산 중에서는 가장 낮음)#일자리는 많지 않아도 소득은 꽤나 높은 편이다.(강남, 서초에 이어 3위)#2040서울기본계획 등에 따르면, 용산국제업무지구와 함께 경제 거점 관련 기업이 들어올 수 있을 것(+도심 연계)#종합해 봤을 때 현재는 직주근접 보다는 베드타운으로 기능하는 곳 @교통#현재 1,4,6호선과 경의중앙선이 주요 지하철 노선이다. 30분 정도면 3대 업무지구 접근이 가능한 곳#이촌역을 기준으로 강남 21분, 시청 14분, 여의도가 21분 정도 걸린다. 물리적으로 서울의 중심에 위치한다.#철도..
[49] 서울시 서대문구 입지분석
@직장#서대문구 전체 종사자는 11만명이며, 인구수 대비 종사자수가 높지 않다. 성북구나 동작구와 비슷한 수준(대표적인 베드타운)#자체적으로 일자리가 많지 않고, 대기업 비중도 높지 않지만, 도심에 인접하여, 은근 직주근접의 수요가 있는 곳#4급지 중에서도 주소지 기준 소득이 높은 편(집값 지불 능력이 괜찮음)#다만, 2040서울기본계획 등에 따르면, 서대문구의 일자리 관련 계획은 딱히 없는 편#종합해 봤을 때 직주근접의 수요가 은근히 있으나, 전체적으로 베드타운으로 볼 수 있는 곳 @교통#현재 2호선, 3호선, 경의중앙선이 주요 지하철 노선이다. 30분~1시간 정도면 3대 업무지구 접근이 가능한 곳#아현역 기준으로 강남 33분, 시청 8분, 여의도가 15분 정도 걸린다. 물리적으로 도심의 바로 옆에 위..